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Locación de cosas, vicio oculto, servicios eléctricos
TEXTO
La circunstancia de que las propia locadoras afirmasen en la carta documento que el suministro de electricidad operaba a través de un medidor que había sido dado de baja algún tiempo atrás, sumado al hecho de que la empresa Segba no pudo acceder al cambio de titularidad previsto en el contrato de locación, porque el medidor existente correspondía a otro local, demuestra la necesidad de los extremos en que se funda la demanda, que afirma que la energía de la finca era suministrada a través de un cable extendido desde un local de la planta baja, utilizado por un hermano de las locadoras.
Se trataba de un vicio oculto, toda vez que no era dable exigirles a los locatarios una investigación que exceda de un atento examen practicado en la forma usual para el negocio celebrado, la que sin duda debía reposar sobre la buena fe relativa a la regularidad sobre las instalaciones eléctricas de la finca, por lo que, en principio, no es dable presumir una actitud torpe o descuidada de parte de los inquilinos al contratar. Dicha falencia poseía cierta virtualidad para resolver el negocio, desde que la finca alquilada carecía en definitiva de servicio eléctrico propio y para instalarlo era menester efectuar una completa instalación, colocando "caja de medidor", "tablero de corte", "ramales de entrada y salida", y una vez aprobada reglamentariamente la obra, recién se daría curso al pedido para la colocación del medidor. Dichos trabajos no se hallaban a cargo de los inquilinos, quienes si bien debían transferir la titularidad del servicio a su nombre ello no implicaba la realización de una instalación eléctrica.
Fuente del sumario: OFICIALFALLOS A LOS QUE APLICA
- Chanetón, Leonardo César y otro c/ Goldin, Fany y otras s/ Sumario
- SENTENCIA.CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL. , 16/6/1993.
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Contenidos de Interes
- Constitución de la Nación Argentina.
- Constitución de la Nación Argentina. 22/8/1994. Vigente, de alcance general
- Código Civil y Comercial de la Nación.
- Ley 26.994. 1/10/2014. Vigente, de alcance general
- Código Penal.
- Ley 11.179. 21/12/1984. Vigente, de alcance general
- Código de Minería.
- Ley 1.919. 21/5/1997. Vigente, de alcance general
- Código Aeronáutico.
- Ley 17.285. 17/5/1967. Vigente, de alcance general
- Ley de Contrato de Trabajo.
- Ley 20.744. 13/5/1976. Vigente, de alcance general